想跟有錢人當鄰居,哪裡買房CP值最高?永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,全台前十大「富人里」都在新竹縣市,觀察其坐落的重劃區或生活圈,預售屋氣交易量逼近全新竹縣市五成,其中以新竹市東區的北新竹火車站生活圈CP值最高,是唯一房價「3字頭」,近一年成屋加預售屋共交易了153件。(新北預售屋5、6字頭成主流 2字頭快絕跡)
財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊,竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元,再度蟬聯全國最有錢的里,前三名至前十名也全數由新竹縣市包辦,均位於新竹市東區與新竹縣竹北區。觀察十大「最富里」房市交易熱絡,房屋交易量占全新竹縣市的26.3%,將近3成。
台北有錢人不住信義區?士林這里平均年所得近300萬元奪「最富里」
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,高收入族群的聚集,也帶動在地房市熱絡。觀察十大「最富里」所在重劃區或是生活圈的預售屋交易量,竟占據全新竹縣市的49.6%,直逼五成;中古屋交易也高達19.7%,上看二成。
北新竹火車站唯一3字頭 一年成交153件
陳金萍指出,綜觀十大「富人里」坐落的重劃區或生活圈可以發現,位於新竹市東區的北新竹火車站生活圈唯一「3字頭」房價最為吸睛,相較於其他重劃區的成屋都要「4字頭」以上,相對親民又實惠。
陳金萍說明,北新竹火車站生活圈鄰近「竹科X」,未來將結合台肥科商園區、藝文高地,串聯成36公頃「竹科X」科技廊帶,而台肥園區內首棟完工的商辦大樓「TFC ONE」已有艾思摩爾、英特爾等世界知名大廠進駐,產業聚集效應強,也帶動周邊房市交易熱絡,近一年成屋交易111件、預售屋成交42件。
至於預售屋交易部分。陳金萍表示,不論是東區的關埔重劃區或是竹北高鐵特區、縣治二、三期重劃區等,近一年預售屋住宅單價均已「坐5奔6」甚至是「坐6奔7」,其中以竹北高鐵特區房價最高,因擁有高鐵站前交通優勢,加上科技總部、大型開發案陸續展開,讓竹北高鐵特區房市後市可期,近一年預售屋交易量602件,交易熱絡,住宅單價67.2萬元,其中,預售案「惠宇謙恆」、「寶佳奇磊」與「豐邑之森」,目前成交價均已站穩7字頭,直追新北市蛋黃區。(延伸閱讀:新北預售屋5、6字頭成主流 2字頭快絕跡)
延伸閱讀
房貸利率短期到頂!6月五大銀行房貸利率2.098% 不增反減
台北大安區一個車位 可買基隆市3房公寓
新光一號300億不到2個月賣光吸睛 北市商辦五年飆出771億元規模
Yahoo財經特派記者 葉憶如:22年財經主流媒體資歷,從2000年Web1.0泡沫化到Meta元宇宙Web3.0,見證台灣大小企業集團興衰史,歷經國際5次金融危機。認為金融即生活,無所不在,再難的理財知識要淺白的說。無論老小都該理財,你不理財,財不理你。
留言列表